- Запрет устанавливается на конкретный объект недвижимости.
- Подать заявление можно через Госуслуги или другим доступным способом, если он предусмотрен сервисом.
- Перед сделкой запрет нужно учитывать заранее, чтобы не сорвать регистрацию.
Что изменилось с электронными сделками
С 1 июля 2026 года появилась возможность использовать Единую биометрическую систему при подаче документов на регистрацию недвижимости в электронном виде. Это расширяет дистанционные сценарии, но требует внимательнее относиться к цифровой безопасности.
Для собственника базовая мера защиты — проверить настройки Госуслуг, доступы, электронную подпись и наличие запрета регистрационных действий без личного участия.
Как работает запрет
Запрет на действия с недвижимостью без личного участия — это отметка по конкретному объекту. Если она установлена, регистрационные действия без участия собственника не должны проходить в обычном порядке.
Если у собственника несколько объектов, запрет нужно оформлять по каждому объекту отдельно.
Что сделать собственнику
Проверьте список своих объектов, актуальность данных, доступ к Госуслугам и включённую двухфакторную защиту. Если объект не планируется продавать по доверенности или дистанционно, можно рассмотреть установку запрета.
Если сделка всё же планируется, порядок снятия и повторной установки запрета лучше обсудить заранее, чтобы регистрация не остановилась в последний момент.
Материал не заменяет юридическую консультацию. Перед сделкой важно сверить актуальный порядок в официальных сервисах.
Если ситуация уже есть, лучше разобрать её до аванса, показа или подписания документов.
Обсудить мою ситуацию